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SCPI Simulateur

Kyaneos AM : société de gestion et SCPI gérées

6 SCPI, dont 2 ouvertes à la souscription. Taux de distribution médian : 1,75 %, frais d'entrée médians : 11,5 %. Chaque chiffre renvoie au document de la société de gestion.

Mis à jour le Relu par Yanis, relecture et contrôle

Chiffres agrégés

SCPI dans cette liste
6
Taux de distribution médian
1,75 %
Frais d'entrée médians
11,5 %
Occupation financière moyenne
87,6 %

Calculé à partir des chiffres de chaque fiche, publiés entre le 31/12/2025 et le 30/06/2026.

Où se situent ces 5 SCPI

Un point par SCPI, selon le taux de distribution publié ; la ligne marque la médiane.

Taux de distribution des 5 SCPI ouvertes Un point par SCPI, par tranche de 0,25 point. Médiane : 1,75 %. 2 % 3 % 4 % 5 % 6 % 7 % 8 % 9 % 10 %+ médiane 1,75 % SCPI Kyaneos Denormandie 4 : 1,33 % (hors échelle)SCPI Kyaneos Denormandie 2 : 1,70 % (hors échelle)SCPI Kyaneos Denormandie : 1,75 % (hors échelle)SCPI Kyaneos Denormandie 3 : 1,85 % (hors échelle)SCPI Kyaneos Pierre : 4,35 %
Survolez ou touchez un point : chaque point est une SCPI ouverte, il mène à sa fiche. Taux de distribution publiés par les sociétés de gestion, à titre indicatif. Au-delà de 10 %, les points sont regroupés à droite.

Par où commencer ?

  1. Repérer

    Situez chaque SCPI face à la médiane de la liste.

    Voir la répartition

  2. Trier

    Classez par frais, occupation ou parts en attente.

    Ouvrir le tableau

  3. Simuler

    Votre montant, votre tranche : le revenu net par mois.

    Lancer le calcul

  4. Recevoir l'analyse

    La simulation détaillée, par e-mail, sans engagement.

    Demander l'analyse
6 SCPI. Sous chaque chiffre, le mois du document source (lien). Revenu net : exemple pour 10 000 € investis, TMI 30 %, calcul à titre indicatif.
SCPI Kyaneos PierreKyaneos AM · résidentielles 4,35 % 224 € 11,0 % 88,9 % non publié 19 €
SCPI Kyaneos Denormandie 3Kyaneos AM · fiscales 1,85 % non publiénon publié 95,2 % non publié 8 €
SCPI Kyaneos DenormandieKyaneos AM · fiscales 1,75 % non publiénon publié 88,0 % non publié 8 €
SCPI Kyaneos Denormandie 2Kyaneos AM · fiscales 1,70 % non publiénon publié 88,5 % non publié 7 €
SCPI Kyaneos Denormandie 4Kyaneos AM · fiscales 1,33 % non publiénon publié 77,4 % non publié 6 €
SCPI Kyaneos Denormandie 5Kyaneos AM · fiscales non publié 1 000 € 12,0 % non publiénon publié non calculable

Classement calculé selon des critères publics (voir la méthodologie), à titre indicatif ; il ne constitue ni une recommandation ni une sollicitation.

Simuler une SCPI de la liste : Kyaneos AM

Votre tranche marginale d'imposition TMI

Revenu net d'impôt par mois

19 €

Les frais d'entrée (1 100 €) sont rattrapés par les loyers nets en 4 ans et 9 mois. Premier versement estimé : 15 avril 2027.

Revenu net d'impôt par an
230 €
Revenu brut par an
435 €
Impôt et prélèvements sociaux par an
205 €
Rendement net d'impôt sur le montant payé
2,30 %
Le détail du calcul
Frais d'entrée payés
1 100 €
Frais rattrapés en
4 ans et 9 mois
Premier versement estimé
15 avril 2027

Mois de versement non renseignés : versements supposés en janvier, avril, juillet et octobre. Répartition sectorielle non publiée : la famille de la SCPI en tient lieu pour le score de diversification.

Simulation à titre indicatif, non contractuelle. Elle est fondée sur les dernières données publiées et sur vos hypothèses. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; capital et revenus non garantis.

Recevoir l'analyse complète de cette simulation

Vos coordonnées servent à vous envoyer cette analyse. Rien n'est transmis à un conseiller sans votre accord.

Votre demande sera étudiée par Yanis, avant tout contact. Il relit votre simulation sur Kyaneos AM, vérifie les chiffres, puis vous rappelle au créneau choisi ou vous oriente vers un conseiller habilité partenaire si vous le souhaitez.

Pour aller plus loin

Les pages qui prolongent celle-ci : simulateurs voisins, fiches citées, guides et méthode.

Pour aller plus loin

À propos de cette page

Relu par Yanis, sources et mise à jour
Rédaction
L'équipe SCPI Simulateur
Relecture
Yanis, relecture et contrôle
Données
relevées par Camille, contrôlées par Yanis
Publication
Mise à jour
Prochaine vérification
à la publication des bulletins du prochain trimestre

Nous ne recommandons aucune SCPI et ne sommes pas conseiller en investissements financiers : les chiffres et les simulations sont donnés à titre indicatif. Nos règles de travail sont dans la charte éditoriale.

Un chiffre dépassé, une formule qui vous paraît fausse ? Signalez une erreur : la correction est datée sur la page.

Sources officielles utilisées

  1. Bulletins trimestriels, rapports annuels et notes d'information des sociétés de gestionprix de part, taux de distribution, frais, occupation, parts en attente.

  2. Autorité des marchés financiers, base GECOagrément, société de gestion et documents réglementaires de chaque SCPI.

  3. ASPIM, statistiques des fonds immobiliers grand publiccollecte, taux de distribution moyen et parts en attente du marché.

Chaque document se retrouve à partir de son nom sur le site de l'organisme cité. Les chiffres propres à une SCPI renvoient, dans les fiches, au document de la société de gestion.