SCPI Novapierre Résidentiel : simulation, rendement et avis
Simuler la SCPI Novapierre Résidentiel
Revenu net d'impôt par mois
7 €
Aucun frais d'entrée à rattraper. Premier versement estimé : 15 avril 2027.
- Revenu net d'impôt par an
- 79 €
- Revenu brut par an
- 150 €
- Impôt et prélèvements sociaux par an
- 71 €
- Rendement net d'impôt sur le montant payé
- 0,79 %
Le détail du calcul
- Frais d'entrée payés
- 0 €
- Frais rattrapés en
- aucun frais d'entrée
- Premier versement estimé
- 15 avril 2027
SCPI fermée à la souscription : l'achat se fait sur le marché secondaire, au prix d'exécution fixé par la confrontation des ordres (droits et commission compris dans le prix acquéreur). Simulation au dernier taux de distribution publié, sans frais d'entrée séparés, à titre indicatif. Délai de jouissance non renseigné : 4 mois supposés. Mois de versement non renseignés : versements supposés en janvier, avril, juillet et octobre. Répartition sectorielle non publiée : la famille de la SCPI en tient lieu pour le score de diversification.
Simulation à titre indicatif, non contractuelle. Elle est fondée sur les dernières données publiées et sur vos hypothèses. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; capital et revenus non garantis.
La SCPI Novapierre Résidentiel à crédit, avec votre taux
Effort d'épargne mensuel, année 1
328 €
Chaque mois de la première année, les loyers couvrent une partie de la mensualité de 370 € ; vous complétez 328 € après impôt.
- Mensualité du crédit, assurance comprise
- 370 €
- Revenu net d'impôt par mois, année 1
- 42 €
- Impôt économisé par les intérêts, année 1
- 236 €
- Intérêts payés sur la durée
- 14 339 €
Le détail du calcul
- Effort d'épargne mensuel moyen
- 309 €
Les intérêts sont déduits des revenus fonciers français ; l'excédent est reporté, jamais imputé sur le revenu global. L'assurance n'est pas déduite.
SCPI fermée à la souscription : l'achat se fait sur le marché secondaire, au prix d'exécution fixé par la confrontation des ordres (droits et commission compris dans le prix acquéreur). Simulation au dernier taux de distribution publié, sans frais d'entrée séparés, à titre indicatif. Délai de jouissance non renseigné : 4 mois supposés. Mois de versement non renseignés : versements supposés en janvier, avril, juillet et octobre. Répartition sectorielle non publiée : la famille de la SCPI en tient lieu pour le score de diversification.
Simulation à titre indicatif, non contractuelle. Elle est fondée sur les dernières données publiées et sur vos hypothèses. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; capital et revenus non garantis.
La SCPI Novapierre Résidentiel en versements programmés
Valeur estimée en fin de période
30 313 €
En 10 ans, 29 000 € versés deviendraient 30 313 € si le prix de part ne bougeait pas.
- Total versé
- 29 000 €
- Gain estimé
- 1 313 €
- Revenu net d'impôt par mois en fin de période
- 19 €
Le détail du calcul
Prix de part supposé constant ; revenus lissés mois par mois.
SCPI fermée à la souscription : l'achat se fait sur le marché secondaire, au prix d'exécution fixé par la confrontation des ordres (droits et commission compris dans le prix acquéreur). Simulation au dernier taux de distribution publié, sans frais d'entrée séparés, à titre indicatif. Délai de jouissance non renseigné : 4 mois supposés. Mois de versement non renseignés : versements supposés en janvier, avril, juillet et octobre. Répartition sectorielle non publiée : la famille de la SCPI en tient lieu pour le score de diversification.
Simulation à titre indicatif, non contractuelle. Elle est fondée sur les dernières données publiées et sur vos hypothèses. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; capital et revenus non garantis.
À surveiller. Selon PAREF Gestion, document du 30/06/2026 : taux d'occupation financier de 89,8 % (repère suivi : 90 %).
Mis à jour le Relu par Yanis, relecture et contrôle données relevées par Camille dans les documents de PAREF Gestion
La SCPI Novapierre Résidentiel en bref
Quel est le rendement de la SCPI Novapierre Résidentiel ?
1,50 %
Taux de distribution 2025, selon PAREF Gestion, avant impôt.
Lire le détail-
Combien rapportent 10 000 € ?
7 € par mois Nets d'impôt à 30 % de tranche, à titre indicatif.
Lire le détail -
Qui est derrière cette SCPI ?
PAREF Gestion Société de gestion ; SCPI créée en 1996.
Lire le détail
Sa stratégie
La SCPI Novapierre Résidentiel est gérée par PAREF Gestion depuis 1996. Elle appartient à la famille des SCPI résidentielles.
Son patrimoine est situé en France et Paris et Île-de-France, d'après les documents de la société de gestion.
Son patrimoine
Sa capitalisation atteint 149 M€, selon PAREF Gestion (document du 30/06/2026). La médiane de sa famille est de 30 M€.
Son taux d'occupation financier est de 89,8 %, selon PAREF Gestion (document du 30/06/2026) : c'est la part des loyers effectivement encaissés.
Son prix de part et ses valeurs
Prix d'exécution, confrontation du 31/08/2026 : 711,00 €, selon PAREF Gestion (document du 31/08/2026).
Ses versements
Le taux de distribution 2025 est de 1,50 %, selon PAREF Gestion (document du 31/12/2025).
Pour 10 000 € investis, cela représente environ 13 € bruts par mois, 7 € après impôt à 30 % de tranche, à titre indicatif. Premier versement estimé : 15 avril 2027.
Revendre ses parts
La SCPI est à capital fixe : les parts s'échangent sur le marché secondaire, à chaque confrontation des ordres.
0,1 % de la capitalisation attend un acheteur, selon PAREF Gestion (document du 30/06/2026) : un indicateur à suivre à chaque bulletin.
La fiscalité
Les revenus sont de source française : imposés à votre tranche marginale plus 17,2 % de prélèvements sociaux, au régime réel ou au micro-foncier.
Exemple à 30 % de tranche : 150 € bruts par an pour 10 000 €, 79 € après impôt.
À crédit
Exemple : 50 000 € de parts financés sur 15 ans à 3,5 %, assurance comprise. La mensualité est de 370 € et l'effort d'épargne de la première année de 328 € par mois après impôt, à titre indicatif. L'onglet « À crédit » du simulateur reprend le calcul avec votre taux.
Pour quel profil
D'après ses caractéristiques publiées, la SCPI Novapierre Résidentiel s'accorde avec un horizon d'au moins 8 à 10 ans, le temps de rattraper les frais d'entrée. Ce profil type n'est pas un conseil personnalisé.
Face aux SCPI de sa famille
Son taux de distribution de 1,50 % se compare à une médiane de 2,28 % pour les 117 autres SCPI résidentielles de la base.
Texte établi à partir des chiffres publiés par PAREF Gestion et des hypothèses de calcul du site, à titre indicatif ; seuls la note d'information, le DIC et les statuts font foi.
Les chiffres clés
Chaque chiffre renvoie au document de PAREF Gestion dont il est tiré, avec le mois de publication.
- Taux de distribution 2025
- 1,50 % document source,
- Prix d'exécution, confrontation du 31/08/2026
- 711,00 € document source,
- Occupation financière
- 89,8 % document source,
- Parts en attente de retrait
- 0,1 % document source,
- Capitalisation
- 149 M€ document source,
Données à titre indicatif issues des documents publiés par la société de gestion (source et date à côté de chaque chiffre). Seuls la note d'information, le DIC et les statuts font foi.
Les derniers chiffres publiés
Du plus récent au plus ancien, avec la date du document de PAREF Gestion. La fiche est revue à chaque bulletin trimestriel.
- Prix d'exécution, confrontation du 31/08/2026711 €document du 31/08/2026
- Occupation financière89,8 %document du 30/06/2026
- Parts en attente de retrait0,1 %document du 30/06/2026
- Taux de distribution1,50 %document du 31/12/2025
Face à sa famille
La SCPI Novapierre Résidentiel (point foncé) parmi les 118 SCPI de la famille « résidentielles », critère par critère.
Taux de distribution 1,50 % : au-dessus de 10 % des SCPI de la famille (29 comparées, médiane 2,25 %)
Occupation financière 89,8 % : au-dessus de 35 % des SCPI de la famille (71 comparées, médiane 94,2 %)
Taille 149 M€ : au-dessus de 88 % des SCPI de la famille (69 comparées, médiane 30 M€)
Position calculée sur les SCPI de la famille « SCPI résidentielles » dont le chiffre est publié, à titre indicatif ; l'échelle de taille est logarithmique.
Trois alternatives à regarder
- SCPI SofiprimeSofidy (Tikehau Investment Management) · distribution 0,54 %
- SCPI Atout Pierre HabitationAEW · distribution non publié
- SCPI Atout Pierre Habitation 2AEW · distribution non publié
Comparer avec toute la famille
Et si le marché baissait ?
Faites varier le prix de part et le taux de distribution : le revenu et le capital récupérable suivent.
- Revenu net par mois
- 2 € au lieu de 7 €
- Capital récupérable à la revente
- 9 000 € au lieu de 10 000 €
Pour 10 000 € investis dans la SCPI Novapierre Résidentiel, tranche à 30 %. Revente à la valeur de retrait. Scénario à titre indicatif, pas une prévision.
À surveiller
Les indicateurs à suivre d'un bulletin à l'autre, repérés dans les chiffres publiés et attribués au document qui les contient.
Selon PAREF Gestion, document du 30/06/2026 : taux d'occupation financier de 89,8 % (repère suivi : 90 %). (source, )
Ce que donnent ces chiffres
Exemple chiffré : 10 000 € investis rapportent environ 6,60 € nets d'impôt par mois pour un porteur à 30 % de tranche marginale, à taux de distribution et prix de part inchangés.
SCPI fermée : les parts s'achètent sur le marché secondaire, droits et commission compris dans le prix acquéreur fixé à chaque confrontation.
Son taux de distribution de 1,50 % est en dessous de la médiane des autres SCPI de sa famille (2,28 %, 117 SCPI comparées).
Phrases calculées à partir des chiffres ci-dessus et des hypothèses de la méthodologie, à titre indicatif.
Fiche d'identité
| Société de gestion | PAREF Gestion |
|---|---|
| Création | 1996 |
| Capital | fixe |
| Famille principale | résidentielles |
| Zones | france, paris idf |
Dépositaire, commissaire aux comptes et visa AMF figurent dans la note d'information de la SCPI. Un élément inexact ? Signalez-le.
Aller plus loin sur la SCPI Novapierre Résidentiel
Suivre ses prochains chiffres, garder un décryptage, la comparer, ou estimer vos parts si vous en détenez déjà.
Suivre la SCPI Novapierre Résidentiel
Un e-mail à chaque nouveau bulletin, baisse de prix de part ou hausse des parts en attente. Rien d'autre.
Le décryptage complet, en PDF
Les chiffres datés et sourcés de la fiche, votre simulation personnalisée et trois alternatives chiffrées, dans un document à garder.
SCPI Novapierre Résidentiel face à deux alternatives
Les deux premières lignes sont ouvertes ; le comparatif complet (revenu net, frais rattrapés, occupation, parts en attente) s'affiche après votre e-mail.
| Critère | Novapierre Résidentiel | Sofiprime | Atout Pierre Habitation |
|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 1,50 % | 0,54 % | non publié |
| Frais d'entrée | non publié | non publié | non publié |
| Net par mois (10 000 €, tranche 30 %) | 7 € | 2 € | non calculable |
| Frais rattrapés en | sans frais | sans frais | non calculable |
| Prix de part | 711 € | non publié | non publié |
| Occupation financière | 89,8 % | 84,0 % | non publié |
| Parts en attente | 0,1 % | 0,9 % | non publié |
Données publiées par les sociétés de gestion, à titre indicatif ; ce comparatif n'est pas une recommandation.
Vous avez déjà des parts de Novapierre Résidentiel ?
Estimez ce qu'elles valent aujourd'hui et ce que dit le dernier bulletin sur la revente.
Estimation à titre indicatif, au prix de retrait publié ; le prix réellement obtenu dépend du mode de sortie et des demandes d'achat.
SCPI Novapierre Résidentiel : vos questions
Réponses courtes, chiffrées quand c'est possible. Le détail est dans la page.
La SCPI Novapierre Résidentiel est-elle une bonne SCPI ?
Cela dépend de votre situation : nous ne recommandons aucune SCPI. Ses chiffres publiés (distribution de 1,50 %, occupation de 89,8 %) et sa position face à sa famille sont sur cette page pour vous aider à juger.
Quel est le rendement de la SCPI Novapierre Résidentiel ?
Son taux de distribution est de 1,50 %, selon PAREF Gestion, document du 31/12/2025. C'est un taux brut, avant impôt.
Combien rapportent 10 000 € dans la SCPI Novapierre Résidentiel ?
Environ 7 € par mois après impôt à 30 % de tranche (13 € bruts), à titre indicatif, à taux de distribution constant.
Quel est le prix d'une part de la SCPI Novapierre Résidentiel ?
Prix d'exécution, confrontation du 31/08/2026 : 711,00 €, selon PAREF Gestion, document du 31/08/2026.
Comment revendre ses parts de la SCPI Novapierre Résidentiel ?
Sur le marché secondaire organisé par la société de gestion, à chaque confrontation des ordres. Parts en attente : 0,1 % de la capitalisation, selon PAREF Gestion, document du 30/06/2026.
Qui gère la SCPI Novapierre Résidentiel ?
La société de gestion PAREF Gestion, depuis 1996.
Peut-on acheter la SCPI Novapierre Résidentiel à crédit ?
Oui, les banques financent l'achat de parts de SCPI, souvent avec nantissement. L'onglet « À crédit » du simulateur donne la mensualité et l'effort d'épargne avec votre taux.
La SCPI Novapierre Résidentiel garantit-elle le capital ?
Non : comme toute SCPI, le capital et les revenus ne sont pas garantis et la revente dépend des demandes d'achat. Une durée de placement de 8 à 10 ans est généralement indiquée par les sociétés de gestion.
Être rappelé par un conseiller qui connaît la SCPI Novapierre Résidentiel.Yanis relit votre demande, déjà préremplie avec cette SCPI et votre simulation, avant tout contact.