SCPI GMA Essentialis : simulation, rendement et avis
Le taux de distribution de cette SCPI n'est pas publié dans les documents relevés : elle n'est pas simulable pour le moment.
À surveiller. Selon Greenman Arth, document du 31/07/2026 : 34,03 % de la capitalisation en parts en attente de retrait.
Mis à jour le Relu par Yanis, relecture et contrôle données relevées par Camille dans les documents de Greenman Arth
La SCPI GMA Essentialis en bref
Quel est le rendement de la SCPI GMA Essentialis ?
4,00 %
Taux de distribution 2025, selon Greenman Arth, avant impôt.
Lire le détail-
Qui est derrière cette SCPI ?
Greenman Arth Société de gestion ; SCPI créée en 2022.
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Sa stratégie
La SCPI GMA Essentialis est gérée par Greenman Arth depuis 2022. Elle appartient à la famille des SCPI de commerces.
Son patrimoine est situé en France et Allemagne, d'après les documents de la société de gestion.
Son patrimoine
Sa capitalisation atteint 45 M€, selon Greenman Arth (document du 31/07/2026). La médiane de sa famille est de 252 M€.
Son taux d'occupation financier est de 99,8 %, selon Greenman Arth (document du 31/07/2026) : c'est la part des loyers effectivement encaissés.
Son prix de part et ses valeurs
Prix de part : 185,40 €, selon Greenman Arth (document du 31/07/2026).
Ses versements
Le taux de distribution 2025 est de 4,00 %, selon Greenman Arth (document du 31/12/2025).
Revendre ses parts
La SCPI est à capital variable : la revente passe par un retrait, compensé par de nouvelles souscriptions.
34,0 % de la capitalisation attend un acheteur, selon Greenman Arth (document du 31/07/2026) : un indicateur à suivre à chaque bulletin.
La nue-propriété
Greenman Arth propose la SCPI GMA Essentialis en nue-propriété : les parts s'achètent avec une décote, sans revenus pendant la durée du démembrement.
Pour quel profil
D'après ses caractéristiques publiées, la SCPI GMA Essentialis s'accorde avec un horizon d'au moins 8 à 10 ans, le temps de rattraper les frais d'entrée et des versements réguliers, possibles sur une SCPI à capital variable. Ce profil type n'est pas un conseil personnalisé.
Face aux SCPI de sa famille
Son taux de distribution de 4,00 % se compare à une médiane de 5,14 % pour les 78 autres SCPI de commerces de la base.
Texte établi à partir des chiffres publiés par Greenman Arth et des hypothèses de calcul du site, à titre indicatif ; seuls la note d'information, le DIC et les statuts font foi.
Les chiffres clés
Chaque chiffre renvoie au document de Greenman Arth dont il est tiré, avec le mois de publication.
- Taux de distribution 2025
- 4,00 % document source,
- Prix de part
- 185,40 € document source,
- Occupation financière
- 99,8 % document source,
- Parts en attente de retrait
- 34,0 % document source,
- Capitalisation
- 45 M€ document source,
Données à titre indicatif issues des documents publiés par la société de gestion (source et date à côté de chaque chiffre). Seuls la note d'information, le DIC et les statuts font foi.
Les derniers chiffres publiés
Du plus récent au plus ancien, avec la date du document de Greenman Arth. La fiche est revue à chaque bulletin trimestriel.
- Prix de part185,40 €document du 31/07/2026
- Occupation financière99,8 %document du 31/07/2026
- Parts en attente de retrait34,0 %document du 31/07/2026
- Taux de distribution4,00 %document du 31/12/2025
Face à sa famille
La SCPI GMA Essentialis (point foncé) parmi les 79 SCPI de la famille « de commerces », critère par critère.
Taux de distribution 4,00 % : au-dessus de 10 % des SCPI de la famille (70 comparées, médiane 5,12 %)
Occupation financière 99,8 % : au-dessus de 83 % des SCPI de la famille (75 comparées, médiane 93,7 %)
Taille 45 M€ : au-dessus de 15 % des SCPI de la famille (74 comparées, médiane 225 M€)
Position calculée sur les SCPI de la famille « SCPI de commerces » dont le chiffre est publié, à titre indicatif ; l'échelle de taille est logarithmique.
Trois alternatives à regarder
- SCPI AEW Commerces EuropeAEW · distribution 4,48 % · frais 10,8 %
- SCPI Aestiam AgoraAestiam · distribution 4,50 % · frais 12,0 %
- SCPI Patrimmo CommercePraemia REIM · distribution 3,38 %
Comparer avec toute la famille
À surveiller
Les indicateurs à suivre d'un bulletin à l'autre, repérés dans les chiffres publiés et attribués au document qui les contient.
Selon Greenman Arth, document du 31/07/2026 : 34,03 % de la capitalisation en parts en attente de retrait. (source, )
Fiche d'identité
| Société de gestion | Greenman Arth |
|---|---|
| Création | 2022 |
| Capital | variable |
| Famille principale | de commerces |
| Zones | france, allemagne |
| Nue-propriété | proposée |
Dépositaire, commissaire aux comptes et visa AMF figurent dans la note d'information de la SCPI. Un élément inexact ? Signalez-le.
Aller plus loin sur la SCPI GMA Essentialis
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Le décryptage complet, en PDF
Les chiffres datés et sourcés de la fiche, votre simulation personnalisée et trois alternatives chiffrées, dans un document à garder.
SCPI GMA Essentialis face à deux alternatives
Les deux premières lignes sont ouvertes ; le comparatif complet (revenu net, frais rattrapés, occupation, parts en attente) s'affiche après votre e-mail.
| Critère | GMA Essentialis | AEW Commerces Europe | Aestiam Agora |
|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,00 % | 4,48 % | 4,50 % |
| Frais d'entrée | non publié | 10,8 % | 12,0 % |
| Net par mois (10 000 €, tranche 30 %) | non calculable | 30 € | 26 € |
| Frais rattrapés en | non calculable | 3 ans | 3 ans et 10 mois |
| Prix de part | 185,40 € | 190 € | 922 € |
| Occupation financière | 99,8 % | 91,7 % | 90,9 % |
| Parts en attente | 34,0 % | non publié | 8,2 % |
Données publiées par les sociétés de gestion, à titre indicatif ; ce comparatif n'est pas une recommandation.
Vous avez déjà des parts de GMA Essentialis ?
Estimez ce qu'elles valent aujourd'hui et ce que dit le dernier bulletin sur la revente.
Estimation à titre indicatif, au prix de retrait publié ; le prix réellement obtenu dépend du mode de sortie et des demandes d'achat.
SCPI GMA Essentialis : vos questions
Réponses courtes, chiffrées quand c'est possible. Le détail est dans la page.
La SCPI GMA Essentialis est-elle une bonne SCPI ?
Cela dépend de votre situation : nous ne recommandons aucune SCPI. Ses chiffres publiés (distribution de 4,00 %, occupation de 99,8 %) et sa position face à sa famille sont sur cette page pour vous aider à juger.
Quel est le rendement de la SCPI GMA Essentialis ?
Son taux de distribution est de 4,00 %, selon Greenman Arth, document du 31/12/2025. C'est un taux brut, avant impôt.
Quel est le prix d'une part de la SCPI GMA Essentialis ?
Prix de part : 185,40 €, selon Greenman Arth, document du 31/07/2026.
Comment revendre ses parts de la SCPI GMA Essentialis ?
Par une demande de retrait auprès de la société de gestion, servie grâce aux nouvelles souscriptions. Parts en attente : 34,0 % de la capitalisation, selon Greenman Arth, document du 31/07/2026.
Qui gère la SCPI GMA Essentialis ?
La société de gestion Greenman Arth, depuis 2022.
Peut-on acheter la SCPI GMA Essentialis en nue-propriété ?
Oui, Greenman Arth la propose en nue-propriété, avec une décote selon la durée du démembrement.
La SCPI GMA Essentialis garantit-elle le capital ?
Non : comme toute SCPI, le capital et les revenus ne sont pas garantis et la revente dépend des demandes d'achat. Une durée de placement de 8 à 10 ans est généralement indiquée par les sociétés de gestion.
Être rappelé par un conseiller qui connaît la SCPI GMA Essentialis.Yanis relit votre demande, déjà préremplie avec cette SCPI et votre simulation, avant tout contact.