SCPI de commerces : toutes les SCPI, chiffres à jour
79 SCPI, dont 57 ouvertes à la souscription. Taux de distribution médian : 5,12 %, frais d'entrée médians : 11,4 %. Chaque chiffre renvoie au document de la société de gestion.
Mis à jour le Relu par Yanis, relecture et contrôle
Chiffres agrégés
- SCPI dans cette liste
- 79
- Taux de distribution médian
- 5,12 %
- Frais d'entrée médians
- 11,4 %
- Occupation financière moyenne
- 92,7 %
Calculé à partir des chiffres de chaque fiche, publiés entre le 01/05/2025 et le 30/09/2026.
Où se situent ces 70 SCPI
Un point par SCPI, selon le taux de distribution publié ; la ligne marque la médiane.
Par où commencer ?
Repérer
Situez chaque SCPI face à la médiane de la liste.
Voir la répartitionTrier
Classez par frais, occupation ou parts en attente.
Ouvrir le tableauSimuler
Votre montant, votre tranche : le revenu net par mois.
Lancer le calculRecevoir l'analyse
La simulation détaillée, par e-mail, sans engagement.
Demander l'analyse
79 SCPI affichées sur 79
| SCPI MomenTimeArkéa REIM · diversifiées | 9,25 % | 200 € | 12,0 % | 97,0 % | non publié | 57 € |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Elevation TertiomElevation Capital Partners · diversifiées | 8,25 % | 200 € | 0,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 36 € |
| SCPI Imarea PierreBNP Paribas REIM · diversifiées | 8,17 % | 20 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 52 € |
| SCPI Mistral SélectionSwiss Life Asset Managers France · diversifiées | 8,07 % | 180 € | 0,0 % | 98,8 % | non publié | 53 € |
| SCPI Pierre SélectionBNP Paribas REIM · de commerces | 7,98 % | 200 €prix d'exécution | non publié | 92,7 % | 0,4 % | 35 € |
| SCPI CORUM USACORUM Asset Management · diversifiées | 7,70 % | 200 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 55 € |
| SCPI Transitions EuropeArkéa REIM · diversifiées | 7,60 % | 202 € | 12,0 % | 99,0 % | non publié | 54 € |
| SCPI Darwin RE01Darwin Invest · diversifiées | 7,54 % | 202 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 47 € |
| SCPI PERIAL Opportunités TerritoiresPerial AM · diversifiées | 7,50 % | 51 € | 13,2 % | 100,0 % | 0,0 % | 33 € |
| SCPI SoprorenteFiducial Gérance · diversifiées | 7,41 % | 212 €prix d'exécution | non publié | 100,0 % | 0,4 % | 33 € |
| SCPI CapiforceFiducial Gérance · diversifiées | 7,36 % | 207 €prix acquéreur | non publié | 94,4 % | 0,2 % | 32 € |
| SCPI France InvestipierreBNP Paribas REIM · diversifiées | 7,14 % | 130 €prix d'exécution | non publié | 78,5 % | 0,9 % | 31 € |
| SCPI Alta ConvictionsAltarea IM · diversifiées | 6,57 % | 308 € | 10,1 % | 98,0 % | non publié | 41 € |
| SCPI CRISTAL LifeInter Gestion REIM · diversifiées | 6,54 % | 208 € | 12,0 % | 95,9 % | non publié | 44 € |
| SCPI OptimaleConsultim Asset Management · diversifiées | 6,50 % | 255 € | 12,0 % | 91,2 % | non publié | 29 € |
| SCPI AEW Paris CommercesAEW · de commerces | 6,28 % | 275,36 €prix acquéreur | non publié | 96,3 % | 0,1 % | 28 € |
| SCPI Cœur d'EuropeSogenial Immobilier · diversifiées | 6,25 % | 204 € | 12,0 % | 94,3 % | non publié | 44 € |
| SCPI Immo PlacementAtland Voisin · de bureaux | 6,23 % | 810 €prix acquéreur | non publié | 92,4 % | non publié | 27 € |
| SCPI Cœur de RégionsSogenial Immobilier · diversifiées | 6,20 % | 664 € | 12,0 % | 93,7 % | non publié | 27 € |
| SCPI Cœur de VilleSogenial Immobilier · de commerces | 6,20 % | 210 € | 12,0 % | 91,4 % | 0,0 % | 27 € |
| SCPI VitalityClubFunding AM · Autres SCPI | 6,13 % | 200 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 43 € |
| SCPI SofipierreSofidy (Tikehau Investment Management) · de commerces | 6,03 % | 595 € | 12,0 % | 89,2 % | 0,7 % | 27 € |
| SCPI UnideltaDeltager · de bureaux | 5,88 % | 830 €prix acquéreur | non publié | 85,7 % | 1,0 % | 26 € |
| SCPI Le Patrimoine FoncierAestiam · diversifiées | 5,79 % | 1 274 €prix d'exécution | non publié | 95,5 % | non publié | 25 € |
| SCPI CORUM EurionCORUM Asset Management · diversifiées | 5,73 % | 215 € | 12,0 % | 99,9 % | 0,0 % | 41 € |
| SCPI UpêkaAxipit Real Estate Partners · diversifiées | 5,71 % | 206 € | 0,0 % | 66,8 % | non publié | 37 € |
| SCPI ElialysAdvenis REIM · diversifiées | 5,62 % | 204 € | 11,4 % | 98,5 % | 0,0 % | 40 € |
| SCPI LF Croissance & TerritoiresLa Française REM · diversifiées | 5,50 % | 251 € | 10,8 % | 87,0 % | 0,2 % | 24 € |
| SCPI AEW Opportunités EuropeAEW · de bureaux | 5,41 % | 175 € | 12,0 % | 82,6 % | 4,9 % | 33 € |
| SCPI Sofidy Europe InvestSofidy (Tikehau Investment Management) · diversifiées | 5,41 % | 235 € | 10,8 % | 96,0 % | 0,0 % | 38 € |
| SCPI Laffitte PierreAEW · de bureaux | 5,30 % | 295 € | 11,9 % | 85,3 % | non publié | 30 € |
| SCPI Urban Cœur CommerceUrban Premium · de commerces | 5,30 % | 303 € | 11,8 % | 91,7 % | 0,0 % | 23 € |
| SCPI Épargne PierreAtland Voisin · diversifiées | 5,28 % | 20,80 € | 12,0 % | 94,1 % | non publié | 23 € |
| SCPI Altixia Cadence XIIAltixia REIM · diversifiées | 5,15 % | 200 € | 10,8 % | 92,4 % | 0,5 % | 23 € |
| SCPI SofiboutiqueSofidy (Tikehau Investment Management) · de commerces | 5,14 % | 320 € | 12,0 % | 96,7 % | 1,2 % | 30 € |
| SCPI Buroboutic MétropolesFiducial Gérance · diversifiées | 5,10 % | 77 € | 12,0 % | 91,6 % | 7,6 % | 22 € |
| SCPI Ficommerce ProximitéFiducial Gérance · de commerces | 5,10 % | 70 € | 12,0 % | 95,4 % | non publié | 22 € |
| SCPI ESG Pierre CapitaleSwiss Life Asset Managers France · diversifiées | 5,05 % | 188 € | 12,0 % | 96,3 % | 0,4 % | 31 € |
| SCPI Pierre Expansion SantéFiducial Gérance · santé | 5,04 % | 267 € | 14,4 % | 97,8 % | 0,0 % | 22 € |
| SCPI Altixia CommercesAltixia REIM · de commerces | 5,00 % | 203 € | 3,0 % | 88,7 % | 4,0 % | 22 € |
| SCPI CRISTAL RenteInter Gestion REIM · de commerces | 5,00 % | 255,68 € | 12,0 % | 99,4 % | non publié | 33 € |
| SCPI ImmorenteSofidy (Tikehau Investment Management) · diversifiées | 5,00 % | 340 € | 12,0 % | 91,2 % | non publié | 29 € |
| SCPI MétronomeMidi 2i · de bureaux | 5,00 % | 1 200 € | 11,4 % | 91,2 % | non publié | 22 € |
| SCPI MyShareSCPIMyShareCompany · diversifiées | 5,00 % | 188 € | 12,0 % | 95,8 % | 0,0 % | 33 € |
| SCPI Novapierre 1PAREF Gestion · de commerces | 5,00 % | 442 € | 8,0 % | 84,6 % | 9,0 % | 22 € |
| SCPI PAREF PrimaPAREF Gestion · de commerces | 5,00 % | 272 € | 10,0 % | 93,9 % | 3,4 % | 35 € |
| SCPI PierrevenusAestiam · diversifiées | 5,00 % | 263 € | 7,2 % | 90,4 % | 14,4 % | 22 € |
| SCPI EurovalysAdvenis REIM · de bureaux | 4,98 % | 48 € | 11,4 % | 90,9 % | non publié | 35 € |
| SCPI FructipierreAEW · de bureaux | 4,94 % | 252,29 €prix acquéreur | non publié | 79,4 % | non publié | 22 € |
| SCPI Épargne FoncièreLa Française REM · de bureaux | 4,86 % | 670 € | 9,0 % | 88,3 % | non publié | 30 € |
| SCPI Accimmo PierreBNP Paribas REIM · diversifiées | 4,77 % | 141 € | 10,7 % | 87,0 % | non publié | 21 € |
| SCPI LF EuropimmoLa Française REM · de bureaux | 4,63 % | 725 € | 9,6 % | 95,5 % | 7,6 % | 29 € |
| SCPI Aestiam AgoraAestiam · de commerces | 4,50 % | 922 € | 12,0 % | 90,9 % | 8,2 % | 26 € |
| SCPI Crédit Mutuel Pierre 1La Française REM · de bureaux | 4,49 % | 49,95 €prix acquéreur | non publié | 81,4 % | 10,7 % | 26 € |
| SCPI AEW Commerces EuropeAEW · de commerces | 4,48 % | 190 € | 10,8 % | 91,7 % | non publié | 30 € |
| SCPI Efimmo 1Sofidy (Tikehau Investment Management) · de bureaux | 4,44 % | 190 € | 12,0 % | 86,9 % | non publié | 25 € |
| SCPI Sélectinvest 1La Française REM · de bureaux | 4,44 % | 105,45 €prix acquéreur | non publié | 83,7 % | 9,1 % | 25 € |
| SCPI Atout Pierre DiversificationAEW · diversifiées | 4,32 % | 817 € | 9,3 % | 91,3 % | non publié | 25 € |
| SCPI Allianz DiversCityAllianz Immovalor · diversifiées | 4,31 % | 200 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 19 € |
| SCPI Immo EvolutifAEW · de bureaux | 4,28 % | 14 300 € | 10,8 % | 86,9 % | 2,5 % | 19 € |
| SCPI Affinités PierreGroupama Gan REIM · diversifiées | 4,00 % | 225 € | 10,0 % | 92,9 % | non publié | 25 € |
| SCPI Allianz PierreAllianz Immovalor · de bureaux | 4,00 % | 201,40 €prix acquéreur | non publié | 81,5 % | non publié | 18 € |
| SCPI GMA EssentialisGreenman Arth · de commerces | 4,00 % | 185,40 € | non publié | 99,8 % | 34,0 % | non calculable |
| SCPI Praemia Hotels EuropePraemia REIM · hôtellerie | 3,90 % | 180 € | 9,0 % | 97,6 % | 13,6 % | 22 € |
| SCPI Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM · de bureaux | 3,85 % | 765 € | 10,7 % | 87,1 % | 5,0 % | 17 € |
| SCPI L'Oustal des AveyronnaisAmundi Immobilier · diversifiées | 3,70 % | 894,55 €prix acquéreur | non publié | 95,1 % | 0,4 % | 16 € |
| SCPI EdissimmoAmundi Immobilier · de bureaux | 3,63 % | 150 € | 8,0 % | 83,8 % | non publié | 24 € |
| SCPI Ufifrance ImmobilierPraemia REIM · de bureaux | 3,62 % | 55 €prix d'exécution | non publié | 85,9 % | 1,1 % | 16 € |
| SCPI Opus RealBNP Paribas REIM · de bureaux | 3,56 % | non publié | non publié | 93,2 % | 1,7 % | 25 € |
| SCPI Patrimmo CommercePraemia REIM · de commerces | 3,38 % | 49,99 €prix d'exécution | non publié | 91,9 % | non publié | 15 € |
| SCPI CifocomaPAREF Gestion · de commerces | non publié | non publié | non publié | non publié | non publié | non calculable |
| SCPI Cifocoma 2PAREF Gestion · de commerces | non publié | non publié | non publié | non publié | non publié | non calculable |
| SCPI DéficitimmoAroxys · fiscales | non publié | 900 € | 12,0 % | 99,5 % | non publié | non calculable |
| SCPI Elysées Grand LargeHSBC REIM · diversifiées | non publié | 250 € | 10,0 % | 100,0 % | 0,0 % | non calculable |
| SCPI NewgenAroxys · diversifiées | non publié | 100 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | non calculable |
| SCPI Patrimonia Capital & RendementPatrimonia Capital · de commerces | non publié | 210 € | non publié | 96,0 % | non publié | non calculable |
| SCPI Telamon BoreaTelamon · diversifiées | non publié | 250 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | non calculable |
| SCPI Unicep France 2Foncière et Immobilière de Paris · de bureaux | non publié | non publié | non publié | non publié | non publié | non calculable |
| SCPI Volt EuropeVolt AM · diversifiées | non publié | 10,79 € | 6,3 % | non publié | non publié | non calculable |
Classement calculé selon des critères publics (voir la méthodologie), à titre indicatif ; il ne constitue ni une recommandation ni une sollicitation.
Simuler une SCPI de la liste : SCPI de commerces
Revenu net d'impôt par mois
57 €
Les frais d'entrée (1 200 €) sont rattrapés par les loyers nets en 1 an et 9 mois. Premier versement estimé : 15 avril 2027.
- Revenu net d'impôt par an
- 687 €
- Revenu brut par an
- 925 €
- Impôt et prélèvements sociaux par an
- 238 €
- Rendement net d'impôt sur le montant payé
- 6,87 %
Le détail du calcul
- Frais d'entrée payés
- 1 200 €
- Frais rattrapés en
- 1 an et 9 mois
- Premier versement estimé
- 15 avril 2027
Répartition géographique non publiée dans la base : part étrangère estimée à parts égales entre les zones. Mois de versement non renseignés : versements supposés en janvier, avril, juillet et octobre. Répartition sectorielle non publiée : la famille de la SCPI en tient lieu pour le score de diversification.
Simulation à titre indicatif, non contractuelle. Elle est fondée sur les dernières données publiées et sur vos hypothèses. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; capital et revenus non garantis.
Votre demande sera étudiée par Yanis, avant tout contact. Il relit votre simulation sur SCPI de commerces, vérifie les chiffres, puis vous rappelle au créneau choisi ou vous oriente vers un conseiller habilité partenaire si vous le souhaitez.
Pour aller plus loin
Les pages qui prolongent celle-ci : simulateurs voisins, fiches citées, guides et méthode.