SCPI à capital variable : la liste complète
125 SCPI, dont 115 ouvertes à la souscription. Taux de distribution médian : 5,15 %, frais d'entrée médians : 10,8 %. Chaque chiffre renvoie au document de la société de gestion.
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Chiffres agrégés
- SCPI dans cette liste
- 125
- Taux de distribution médian
- 5,15 %
- Frais d'entrée médians
- 10,8 %
- Occupation financière moyenne
- 94,0 %
Calculé à partir des chiffres de chaque fiche, publiés entre le 01/05/2025 et le 30/09/2026.
Où se situent ces 110 SCPI
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125 SCPI affichées sur 125
| SCPI Wemo OneWemo REIM · diversifiées | 15,27 % | 210 € | 12,0 % | 99,8 % | non publié | 101 € |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI ReasonMNK Partners · diversifiées | 12,90 % | 1,03 € | 12,0 % | 100,0 % | non publié | 91 € |
| SCPI Iroko AtlasIroko · diversifiées | 9,41 % | 200 € | 0,0 % | 98,1 % | non publié | 67 € |
| SCPI MomenTimeArkéa REIM · diversifiées | 9,25 % | 200 € | 12,0 % | 97,0 % | non publié | 57 € |
| SCPI SofidynamicSofidy (Tikehau Investment Management) · diversifiées | 9,04 % | 320 € | 2,4 % | 97,7 % | non publié | 52 € |
| SCPI ComèteAlderan · diversifiées | 9,00 % | 250 € | 10,0 % | 99,6 % | non publié | 64 € |
| SCPI Edmond de Rothschild EuropaEdmond de Rothschild REIM · diversifiées | 8,75 % | 202 € | 12,0 % | 100,0 % | non publié | 57 € |
| SCPI Elevation TertiomElevation Capital Partners · diversifiées | 8,25 % | 200 € | 0,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 36 € |
| SCPI Imarea PierreBNP Paribas REIM · diversifiées | 8,17 % | 20 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 52 € |
| SCPI Mistral SélectionSwiss Life Asset Managers France · diversifiées | 8,07 % | 180 € | 0,0 % | 98,8 % | non publié | 53 € |
| SCPI EdenAdvenis REIM · diversifiées | 8,00 % | 50 € | 0,0 % | 100,0 % | non publié | 57 € |
| SCPI CORUM USACORUM Asset Management · diversifiées | 7,70 % | 200 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 55 € |
| SCPI Transitions EuropeArkéa REIM · diversifiées | 7,60 % | 202 € | 12,0 % | 99,0 % | non publié | 54 € |
| SCPI Darwin RE01Darwin Invest · diversifiées | 7,54 % | 202 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 47 € |
| SCPI PERIAL Opportunités TerritoiresPerial AM · diversifiées | 7,50 % | 51 € | 13,2 % | 100,0 % | 0,0 % | 33 € |
| SCPI Iroko ZenIroko · diversifiées | 7,14 % | 205 € | 0,0 % | 96,9 % | non publié | 41 € |
| SCPI LinaclubAestiam · diversifiées | 7,10 % | 204 € | 10,8 % | 100,0 % | 0,0 % | 44 € |
| SCPI NCap ContinentNorma Capital · diversifiées | 7,10 % | 210 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 50 € |
| SCPI Remake LiveRemake AM · diversifiées | 7,05 % | 204 € | 0,0 % | 98,9 % | non publié | 48 € |
| SCPI Epsicap NanoEpsicap REIM · diversifiées | 7,01 % | 257 € | 6,0 % | 97,9 % | 0,0 % | 47 € |
| SCPI Osmo EnergieMata Capital IM · diversifiées | 7,00 % | 300 € | 12,0 % | 100,0 % | non publié | 46 € |
| SCPI Épargne Pierre EuropeAtland Voisin · diversifiées | 6,75 % | 20 € | 12,0 % | 99,8 % | non publié | 48 € |
| SCPI Alta ConvictionsAltarea IM · diversifiées | 6,57 % | 308 € | 10,1 % | 98,0 % | non publié | 41 € |
| SCPI CRISTAL LifeInter Gestion REIM · diversifiées | 6,54 % | 208 € | 12,0 % | 95,9 % | non publié | 44 € |
| SCPI CORUM OriginCORUM Asset Management · diversifiées | 6,50 % | 1 135 € | 12,0 % | 95,8 % | non publié | 46 € |
| SCPI OptimaleConsultim Asset Management · diversifiées | 6,50 % | 255 € | 12,0 % | 91,2 % | non publié | 29 € |
| SCPI Cœur d'EuropeSogenial Immobilier · diversifiées | 6,25 % | 204 € | 12,0 % | 94,3 % | non publié | 44 € |
| SCPI Cap Foncières & TerritoiresFoncières & Territoires · diversifiées | 6,24 % | 260 € | 9,6 % | 96,2 % | 0,0 % | 27 € |
| SCPI LOG INTheoreim · logistique | 6,21 % | 255 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 44 € |
| SCPI Cœur de RégionsSogenial Immobilier · diversifiées | 6,20 % | 664 € | 12,0 % | 93,7 % | non publié | 27 € |
| SCPI Cœur de VilleSogenial Immobilier · de commerces | 6,20 % | 210 € | 12,0 % | 91,4 % | 0,0 % | 27 € |
| SCPI VitalityClubFunding AM · Autres SCPI | 6,13 % | 200 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 43 € |
| SCPI PERIAL Opportunités EuropePerial AM · diversifiées | 6,10 % | 44 € | 11,4 % | 89,0 % | non publié | 35 € |
| SCPI SofipierreSofidy (Tikehau Investment Management) · de commerces | 6,03 % | 595 € | 12,0 % | 89,2 % | 0,7 % | 27 € |
| SCPI Épargne Pierre SophiaAtland Voisin · santé | 6,00 % | 22 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 38 € |
| SCPI MyShareEducationMyShareCompany · éducation | 6,00 % | 202 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 37 € |
| SCPI PAREF HexaPAREF Gestion · de bureaux | 6,00 % | 172 € | 10,0 % | 86,6 % | 2,5 % | 26 € |
| SCPI CORUM EurionCORUM Asset Management · diversifiées | 5,73 % | 215 € | 12,0 % | 99,9 % | 0,0 % | 41 € |
| SCPI NCap RégionsNorma Capital · diversifiées | 5,72 % | 682 € | 12,0 % | 90,7 % | 0,0 % | 25 € |
| SCPI UpêkaAxipit Real Estate Partners · diversifiées | 5,71 % | 206 € | 0,0 % | 66,8 % | non publié | 37 € |
| SCPI LF Opportunité ImmoLa Française REM · logistique | 5,68 % | 203 € | 10,8 % | 94,2 % | 3,0 % | 35 € |
| SCPI ElialysAdvenis REIM · diversifiées | 5,62 % | 204 € | 11,4 % | 98,5 % | 0,0 % | 40 € |
| SCPI Foncière des PraticiensMagellim REIM · santé | 5,50 % | 1 100 € | 9,6 % | 96,7 % | 1,9 % | 34 € |
| SCPI LF Croissance & TerritoiresLa Française REM · diversifiées | 5,50 % | 251 € | 10,8 % | 87,0 % | 0,2 % | 24 € |
| SCPI Novaxia NEONovaxia Investissement · de bureaux | 5,50 % | 187 € | 0,0 % | 91,1 % | 6,0 % | 36 € |
| SCPI ActivImmoAlderan · logistique | 5,49 % | 613,50 € | 10,6 % | 93,3 % | non publié | 37 € |
| SCPI AEW Opportunités EuropeAEW · de bureaux | 5,41 % | 175 € | 12,0 % | 82,6 % | 4,9 % | 33 € |
| SCPI Sofidy Europe InvestSofidy (Tikehau Investment Management) · diversifiées | 5,41 % | 235 € | 10,8 % | 96,0 % | 0,0 % | 38 € |
| SCPI Logipierre 3 Résidences ServicesFiducial Gérance · hôtellerie | 5,31 % | 1 600 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 23 € |
| SCPI CORUM XLCORUM Asset Management · diversifiées | 5,30 % | 195 € | 12,0 % | 95,6 % | non publié | 38 € |
| SCPI Laffitte PierreAEW · de bureaux | 5,30 % | 295 € | 11,9 % | 85,3 % | non publié | 30 € |
| SCPI Urban Cœur CommerceUrban Premium · de commerces | 5,30 % | 303 € | 11,8 % | 91,7 % | 0,0 % | 23 € |
| SCPI Épargne PierreAtland Voisin · diversifiées | 5,28 % | 20,80 € | 12,0 % | 94,1 % | non publié | 23 € |
| SCPI Atlantique Mur RégionsOtoktone 3i · de bureaux | 5,25 % | 905 € | 12,0 % | 91,4 % | non publié | 23 € |
| SCPI Altixia Cadence XIIAltixia REIM · diversifiées | 5,15 % | 200 € | 10,8 % | 92,4 % | 0,5 % | 23 € |
| SCPI SofiboutiqueSofidy (Tikehau Investment Management) · de commerces | 5,14 % | 320 € | 12,0 % | 96,7 % | 1,2 % | 30 € |
| SCPI Aestiam HorizonAestiam · de bureaux | 5,10 % | 350 € | 12,0 % | 88,5 % | 3,4 % | 29 € |
| SCPI Buroboutic MétropolesFiducial Gérance · diversifiées | 5,10 % | 77 € | 12,0 % | 91,6 % | 7,6 % | 22 € |
| SCPI Ficommerce ProximitéFiducial Gérance · de commerces | 5,10 % | 70 € | 12,0 % | 95,4 % | non publié | 22 € |
| SCPI LF Avenir SantéLa Française REM · santé | 5,08 % | 300 € | 10,8 % | 100,0 % | 0,0 % | 29 € |
| SCPI Atream HôtelsAtream · hôtellerie | 5,05 % | 1 000 € | 12,0 % | 100,0 % | non publié | 34 € |
| SCPI ESG Pierre CapitaleSwiss Life Asset Managers France · diversifiées | 5,05 % | 188 € | 12,0 % | 96,3 % | 0,4 % | 31 € |
| SCPI Pierre Expansion SantéFiducial Gérance · santé | 5,04 % | 267 € | 14,4 % | 97,8 % | 0,0 % | 22 € |
| SCPI Altixia CommercesAltixia REIM · de commerces | 5,00 % | 203 € | 3,0 % | 88,7 % | 4,0 % | 22 € |
| SCPI Cœur d'AvenirSogenial Immobilier · éducation | 5,00 % | 200 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 22 € |
| SCPI CRISTAL RenteInter Gestion REIM · de commerces | 5,00 % | 255,68 € | 12,0 % | 99,4 % | non publié | 33 € |
| SCPI Elysées PierreHSBC REIM · de bureaux | 5,00 % | 549 € | 7,2 % | 85,2 % | non publié | 22 € |
| SCPI ImmorenteSofidy (Tikehau Investment Management) · diversifiées | 5,00 % | 340 € | 12,0 % | 91,2 % | non publié | 29 € |
| SCPI MétronomeMidi 2i · de bureaux | 5,00 % | 1 200 € | 11,4 % | 91,2 % | non publié | 22 € |
| SCPI MyShareSCPIMyShareCompany · diversifiées | 5,00 % | 188 € | 12,0 % | 95,8 % | 0,0 % | 33 € |
| SCPI Novapierre 1PAREF Gestion · de commerces | 5,00 % | 442 € | 8,0 % | 84,6 % | 9,0 % | 22 € |
| SCPI PAREF PrimaPAREF Gestion · de commerces | 5,00 % | 272 € | 10,0 % | 93,9 % | 3,4 % | 35 € |
| SCPI PierrevenusAestiam · diversifiées | 5,00 % | 263 € | 7,2 % | 90,4 % | 14,4 % | 22 € |
| SCPI EurovalysAdvenis REIM · de bureaux | 4,98 % | 48 € | 11,4 % | 90,9 % | non publié | 35 € |
| SCPI Épargne FoncièreLa Française REM · de bureaux | 4,86 % | 670 € | 9,0 % | 88,3 % | non publié | 30 € |
| SCPI PERIAL Grand ParisPerial AM · de bureaux | 4,80 % | 200 €prix d'exécution | non publié | 84,7 % | non publié | 21 € |
| SCPI Accimmo PierreBNP Paribas REIM · diversifiées | 4,77 % | 141 € | 10,7 % | 87,0 % | non publié | 21 € |
| SCPI PAREF EvoPAREF Gestion · de bureaux | 4,72 % | 250 € | 10,0 % | 87,7 % | 3,7 % | 33 € |
| SCPI LF Grand Paris PatrimoineLa Française REM · de bureaux | 4,66 % | 52,17 €prix acquéreur | non publié | 86,4 % | 10,2 % | 21 € |
| SCPI PERIAL O2Perial AM · de bureaux | 4,65 % | 70 €prix d'exécution | non publié | 84,6 % | non publié | 27 € |
| SCPI LF EuropimmoLa Française REM · de bureaux | 4,63 % | 725 € | 9,6 % | 95,5 % | 7,6 % | 29 € |
| SCPI NCap Éducation SantéNorma Capital · éducation | 4,52 % | 202 € | 12,0 % | 97,4 % | 0,0 % | 20 € |
| SCPI Aestiam AgoraAestiam · de commerces | 4,50 % | 922 € | 12,0 % | 90,9 % | 8,2 % | 26 € |
| SCPI Amundi Delta Capital SantéAmundi Immobilier · santé | 4,50 % | 239,60 € | 4,0 % | 92,0 % | 0,0 % | 20 € |
| SCPI Crédit Mutuel Pierre 1La Française REM · de bureaux | 4,49 % | 49,95 €prix acquéreur | non publié | 81,4 % | 10,7 % | 26 € |
| SCPI AEW Commerces EuropeAEW · de commerces | 4,48 % | 190 € | 10,8 % | 91,7 % | non publié | 30 € |
| SCPI Efimmo 1Sofidy (Tikehau Investment Management) · de bureaux | 4,44 % | 190 € | 12,0 % | 86,9 % | non publié | 25 € |
| SCPI Sélectinvest 1La Française REM · de bureaux | 4,44 % | 105,45 €prix acquéreur | non publié | 83,7 % | 9,1 % | 25 € |
| SCPI UFG Pierre & VacancesLa Française REM · fiscales | 4,44 % | 1 602,99 €prix acquéreur | non publié | 100,0 % | non publié | non calculable |
| SCPI GénépierreAmundi Immobilier · de bureaux | 4,38 % | 153 € | 8,0 % | 80,9 % | non publié | 30 € |
| SCPI Kyaneos PierreKyaneos AM · résidentielles | 4,35 % | 224 € | 11,0 % | 88,9 % | non publié | 19 € |
| SCPI Atout Pierre DiversificationAEW · diversifiées | 4,32 % | 817 € | 9,3 % | 91,3 % | non publié | 25 € |
| SCPI Allianz DiversCityAllianz Immovalor · diversifiées | 4,31 % | 200 € | 9,6 % | 100,0 % | 0,0 % | 19 € |
| SCPI Immo EvolutifAEW · de bureaux | 4,28 % | 14 300 € | 10,8 % | 86,9 % | 2,5 % | 19 € |
| SCPI Carac Perspectives ImmoAtream · diversifiées | 4,21 % | 205 € | 2,4 % | 96,6 % | 0,0 % | 24 € |
| SCPI AEW Patrimoine SantéAEW · santé | 4,20 % | 1 000 € | 9,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 24 € |
| SCPI Sélectipierre 2 - ParisFiducial Gérance · de bureaux | 4,14 % | 773 € | 12,0 % | 95,1 % | 0,6 % | 18 € |
| SCPI PERIAL Hospitalité EuropePerial AM · hôtellerie | 4,11 % | 181 € | 10,2 % | 99,3 % | 2,7 % | 29 € |
| SCPI NotapierreUnofi · de bureaux | 4,10 % | 340 € | 9,6 % | 84,8 % | non publié | 18 € |
| SCPI Pierval SantéEuryale · santé | 4,06 % | 204 € | 10,5 % | 93,2 % | non publié | 23 € |
| SCPI Affinités PierreGroupama Gan REIM · diversifiées | 4,00 % | 225 € | 10,0 % | 92,9 % | non publié | 25 € |
| SCPI Allianz PierreAllianz Immovalor · de bureaux | 4,00 % | 201,40 €prix acquéreur | non publié | 81,5 % | non publié | 18 € |
| SCPI GMA EssentialisGreenman Arth · de commerces | 4,00 % | 185,40 € | non publié | 99,8 % | 34,0 % | non calculable |
| SCPI Praemia Hotels EuropePraemia REIM · hôtellerie | 3,90 % | 180 € | 9,0 % | 97,6 % | 13,6 % | 22 € |
| SCPI Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM · de bureaux | 3,85 % | 765 € | 10,7 % | 87,1 % | 5,0 % | 17 € |
| SCPI EdissimmoAmundi Immobilier · de bureaux | 3,63 % | 150 € | 8,0 % | 83,8 % | non publié | 24 € |
| SCPI Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier · de bureaux | 3,46 % | 203 € | 8,0 % | 85,0 % | non publié | 15 € |
| SCPI AEW Diversification AllemagneAEW · diversifiées | 3,20 % | 902 € | 12,0 % | 94,5 % | 0,0 % | 23 € |
| SCPI Tourisme & LittoralAtream · hôtellerie | 1,50 % | 1 000 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | 7 € |
| SCPI LF Les Grands PalaisLa Française REM · Autres SCPI | 0,50 % | 1 115 € | 9,6 % | 100,0 % | 5,7 % | 2 € |
| SCPI CRISTAL CareInter Gestion REIM · santé | non publié | 176 € | 12,0 % | non publié | non publié | non calculable |
| SCPI Elysées Grand LargeHSBC REIM · diversifiées | non publié | 250 € | 10,0 % | 100,0 % | 0,0 % | non calculable |
| SCPI Epsicap ExploreEpsicap REIM · diversifiées | non publié | 250 € | 0,0 % | 98,8 % | 0,0 % | non calculable |
| SCPI Esprit HorizonSpirit REIM Services · d'activités | non publié | 250 € | 6,0 % | 100,0 % | non publié | non calculable |
| SCPI Euryale Horizons SantéEuryale · santé | non publié | 50 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | non calculable |
| SCPI Grand Paris RésidentielsInter Gestion REIM · résidentielles | non publié | 200 € | 12,0 % | 86,0 % | non publié | non calculable |
| SCPI NewgenAroxys · diversifiées | non publié | 100 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | non calculable |
| SCPI Patrimonia Capital & RendementPatrimonia Capital · de commerces | non publié | 210 € | non publié | 96,0 % | non publié | non calculable |
| SCPI PPG PremEuropePierre 1er Gestion · diversifiées | non publié | 185 € | 9,6 % | non publié | non publié | non calculable |
| SCPI Principal InsidePrincipal Asset Management · diversifiées | non publié | 250 € | 12,0 % | 100,0 % | non publié | non calculable |
| SCPI R StartCORUM Asset Management · diversifiées | non publié | 200 € | 0,0 % | non publié | non publié | non calculable |
| SCPI Remake KrossRemake AM · diversifiées | non publié | 90 € | 12,0 % | non publié | non publié | non calculable |
| SCPI Telamon BoreaTelamon · diversifiées | non publié | 250 € | 12,0 % | 100,0 % | 0,0 % | non calculable |
| SCPI ValorinvestMagellim REIM · de bureaux | non publié | non publié | non publié | non publié | non publié | non calculable |
| SCPI Volt EuropeVolt AM · diversifiées | non publié | 10,79 € | 6,3 % | non publié | non publié | non calculable |
Classement calculé selon des critères publics (voir la méthodologie), à titre indicatif ; il ne constitue ni une recommandation ni une sollicitation.
Simuler une SCPI de la liste : SCPI à capital variable
Revenu net d'impôt par mois
101 €
Les frais d'entrée (1 200 €) sont rattrapés par les loyers nets en 1 an. Premier versement estimé : 15 avril 2027.
- Revenu net d'impôt par an
- 1 216 €
- Revenu brut par an
- 1 527 €
- Impôt et prélèvements sociaux par an
- 311 €
- Rendement net d'impôt sur le montant payé
- 12,16 %
Le détail du calcul
- Frais d'entrée payés
- 1 200 €
- Frais rattrapés en
- 1 an
- Premier versement estimé
- 15 avril 2027
Répartition géographique non publiée dans la base : part étrangère estimée à parts égales entre les zones. Mois de versement non renseignés : versements supposés en janvier, avril, juillet et octobre. Répartition sectorielle non publiée : la famille de la SCPI en tient lieu pour le score de diversification.
Simulation à titre indicatif, non contractuelle. Elle est fondée sur les dernières données publiées et sur vos hypothèses. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; capital et revenus non garantis.
Votre demande sera étudiée par Yanis, avant tout contact. Il relit votre simulation sur SCPI à capital variable, vérifie les chiffres, puis vous rappelle au créneau choisi ou vous oriente vers un conseiller habilité partenaire si vous le souhaitez.
Pour aller plus loin
Les pages qui prolongent celle-ci : simulateurs voisins, fiches citées, guides et méthode.